PT PMA vs Prête-Nom à Bali : L'une est Légale, l'autre Peut Tout Vous Coûter

Qu'est-ce qu'un arrangement prête-nom ?

Un arrangement prête-nom, c'est quand un acheteur étranger place un terrain au nom d'un citoyen indonésien. Ça semble pratique. C'est réellement dangereux. Le droit indonésien l'interdit explicitement. La Cour Constitutionnelle a jugé les arrangements prête-noms illégaux. Le prête-nom peut légalement revendiquer le terrain — aucun tribunal indonésien ne statuera en votre faveur.

Qu'est-ce qu'une PT PMA ?

Une PT PMA est une société à responsabilité limitée détenue par des étrangers, enregistrée selon le droit indonésien — le mécanisme officiel du gouvernement pour l'investissement étranger. Elle peut légalement détenir un terrain, exploiter une activité locative, employer du personnel et ouvrir des comptes bancaires. Elle est imposée comme une société indonésienne classique, avec un taux réduit pour les petites structures.

La vraie comparaison

Un étranger peut détenir un bail à son nom personnel — c'est légal. Mais exploiter une activité de location courte durée en son nom personnel ne l'est pas. Sans PT PMA, il n'existe aucun mécanisme légal pour percevoir des revenus locatifs. Pour une explication claire, consultez notre guide sur la pleine propriété vs bail expliqués.

La réponse honnête

Quiconque vous propose un arrangement prête-nom en 2026 est soit mal informé, soit priorise ses honoraires sur votre protection. La PT PMA coûte plus cher à créer — mais c'est la seule structure qui protège réellement votre investissement.

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