Votre partenaire d'immobilier de luxe sur mesure à Bali
Genesis bali
DE VOTRE VISION
À VOTRE VILLA
Construire une villa à Bali en tant qu'étranger n'a rien de complexe quand on a le bon partenaire. De l'acquisition sécurisée du terrain à la remise des clés, nous protégeons votre investissement à chaque étape, avec rigueur, transparence et expertise locale.
De l'acquisition foncière, montage juridique (PT PMA), conception architecturale, construction, ameublement, jusqu'au lancement locatif : nous pilotons chaque aspect de votre projet immobilier à Bali pour que vous n'ayez qu'une seule chose à faire : nous communiquer votre vision.
Villa privée, hôtel-boutique, guesthouse, club de padel... Chaque projet est conçu sur mesure, selon votre vision, votre style et vos ambitions.
«À Bali, l'immobilier de luxe a un nom. GENESIS BALI »
6.9M+
Touristes internationaux
Taux d'occupation de 75-90%,
revenus nets pouvant aller de $5K à $15K/mois
4ième
pays le plus sûr au monde
En cas de conflit mondial, l'Indonésie se positionne en 4ième place au niveau de la sécurité
+15-20%
D'appréciation annuelle
Jusqu'à +50% en 5 ans
dans les zones de Bali en fort développement
12-20%
De rendement locatif
Coûts réduits, tourisme en forte croissance et rendements
parmi les plus élevés d'Asie
NOTRE
Un accompagnement complet,
du premier appel à la livraison.
du premier appel à la livraison.
01
Rencontre & Exploration
2 semaines
Votre vision, notre point de départ. On définit ensemble votre budget, votre zone cible et vos objectifs de rendement, avant de toucher quoi que ce soit.
01
04
Architecture & Design
2-3 mois
Plans schématiques, rendus 3D photoréalistes et suivi architectural
complet. Chaque villa est conçue sur mesure selon votre vision, validée par vous avant le début des travaux.
02
Structure
Juridique
2 semaines
Création de la PT PMA, fiscalité et ouverture du compte bancaire. La seule structure légale qui permet à un étranger d'exploiter une villa en location à Bali.
05
exécution des travaux
10-14 mois
Gestion complète du chantier à Bali. Rapports photos hebdomadaires,
tableau d'avancement par corps de métier et paiements échelonnés. Vous êtes informé à chaque étape.
03
Recherche Foncière
1 mois
Sélection des meilleurs terrains à Bali via notre réseau local. Vérification diligente complète en 12 points — zonage, certificat, accès, litiges — avant tout engagement.
06
Ameublement & Finitions
2 semaines
Mobilier sur mesure conçu pour le climat balinais, ameublement
complet et lancement locatif. Votre villa est prête à générer des revenus dès
la remise des clés.
01
Rencontre & Exploration
2 semaines
Votre vision, notre point de départ. On définit ensemble votre budget, votre zone cible et vos objectifs de rendement, avant de toucher quoi que ce soit.
02
Structuration Juridique
2 semaines
Création de la PT PMA, fiscalité et ouverture du compte bancaire. La seule structure légale qui permet à un étranger d'exploiter une villa en location à Bali.
03
Recherche Foncière
1 mois
Sélection des meilleurs terrains à Bali via notre réseau local. Vérification diligente complète en 12 points — zonage, certificat, accès, litiges — avant tout engagement.
04
Architecture & Design
2-3 mois
Plans schématiques, rendus 3D photoréalistes et suivi architectural
complet. Chaque villa est conçue sur mesure selon votre vision, validée par vous avant le début des travaux.
05
exécution des travaux
10-12 mois
Gestion complète du chantier à Bali. Rapports photos hebdomadaires,
tableau d'avancement par corps de métier et paiements échelonnés. Vous êtes informé à chaque étape.
06
Ameublement & Finitions
2 semaines
Mobilier sur mesure conçu pour le climat balinais, ameublement
complet et lancement locatif. Votre villa est prête à générer des revenus dès
la remise des clés.
NOS
PROJETS
Des réalisations où l’exigence rencontre l’esthétique.
Un partenariat engagé, du début à la fin.
Votre villa sur mesure.
Notre savoir-faire.
POURQUOI TRAVAILLER
AVEC NOUS
Pourquoi des investisseurs étrangers nous
confient leur projet immobilier à Bali.
confient leur projet immobilier à Bali.
Approche personalisée
Chaque projet de villa à Bali est piloté selon vos objectifs :
rendement locatif, résidence personnelle ou les deux.
rendement locatif, résidence personnelle ou les deux.
Projet 100% sur mesure
Architecture, matériaux, agencement, chaque villa est conçue
sur mesure pour se démarquer sur Airbnb et maximiser les revenus.
sur mesure pour se démarquer sur Airbnb et maximiser les revenus.
Construction de qualité
Construction de villas à Bali avec des matériaux locaux et importés sélectionnés pour le climat tropical balinais
et faits pour durer.
et faits pour durer.
Transparence complète
Rapports hebdomadaires, paiements par échelons vérifiés, accès
complet à l'avancement : vous êtes informé à chaque étape depuis l'Europe.
complet à l'avancement : vous êtes informé à chaque étape depuis l'Europe.
Ils nous ont fait confiance
Chaque villa est pensée et réalisée sur mesure afin de refléter la vision et le mode de vie de nos clients.
« Construire une villa à l'autre bout du monde nous semblait impossible avant de rencontrer Genesis. L'équipe nous a tenus informés à chaque étape avec suivis hebdomadaires, ventilation claire des coûts, aucune mauvaise surprise. Nous sommes arrivés à Bali et avons trouvé exactement ce qui nous avait été promis. »
« Ce qui m'a convaincu chez Genesis, c'est le niveau de personnalisation. Nous avons choisi chaque matériau nous-mêmes, la pierre des sols, le bois de la menuiserie, le carrelage des salles de bain, jusqu'à la robinetterie. Rien n'était imposé ; chaque détail reflétait vraiment ce que nous voulions. »
« J'ai fait construire des propriétés dans trois pays et la qualité des finitions de notre villa Genesis rivalise avec tout ce que j'ai pu voir ailleurs. L'attention portée aux détails, qu'il s'agisse de la menuiserie, de la pierre ou des finitions de piscine, est vraiment impressionnante. »
« J'hésitais entre une villa déjà finie sur le marché et une construction sur mesure avec Genesis. Ce qui m'a convaincue, c'est le contrôle : chaque décision restait entre nos mains, l'emplacement, les matériaux, le design, chaque finition. Ce même niveau de contrôle est aussi ce qui garantit la qualité. On sait exactement ce qu'il y a derrière chaque mur. »
« Le processus de conception a été collaboratif dès le premier jour. Nous sommes arrivés avec un tableau Pinterest et une idée vague, et les architectes en ont fait quelque chose que nous n'aurions jamais imaginé seuls. Chaque modification demandée a été prise en compte sans friction. »
« Livrée dans les délais et dans le budget. Deux choses qu'on m'avait dit impossibles à Bali. Genesis a prouvé le contraire. Les rapports photo hebdomadaires nous tenaient au courant depuis Paris, et la remise des clés s'est déroulée exactement comme prévu. »
« Construire une villa à l'autre bout du monde nous semblait impossible avant de rencontrer Genesis. L'équipe nous a tenus informés à chaque étape avec suivis hebdomadaires, ventilation claire des coûts, aucune mauvaise surprise. Nous sommes arrivés à Bali et avons trouvé exactement ce qui nous avait été promis. »
« Ce qui m'a convaincu chez Genesis, c'est le niveau de personnalisation. Nous avons choisi chaque matériau nous-mêmes, la pierre des sols, le bois de la menuiserie, le carrelage des salles de bain, jusqu'à la robinetterie. Rien n'était imposé ; chaque détail reflétait vraiment ce que nous voulions. »
« J'ai fait construire des propriétés dans trois pays et la qualité des finitions de notre villa Genesis rivalise avec tout ce que j'ai pu voir ailleurs. L'attention portée aux détails, qu'il s'agisse de la menuiserie, de la pierre ou des finitions de piscine, est vraiment impressionnante. »
« J'hésitais entre une villa déjà finie sur le marché et une construction sur mesure avec Genesis. Ce qui m'a convaincue, c'est le contrôle : chaque décision restait entre nos mains, l'emplacement, les matériaux, le design, chaque finition. Ce même niveau de contrôle est aussi ce qui garantit la qualité. On sait exactement ce qu'il y a derrière chaque mur. »
« Le processus de conception a été collaboratif dès le premier jour. Nous sommes arrivés avec un tableau Pinterest et une idée vague, et les architectes en ont fait quelque chose que nous n'aurions jamais imaginé seuls. Chaque modification demandée a été prise en compte sans friction. »
« Livrée dans les délais et dans le budget. Deux choses qu'on m'avait dit impossibles à Bali. Genesis a prouvé le contraire. Les rapports photo hebdomadaires nous tenaient au courant depuis Paris, et la remise des clés s'est déroulée exactement comme prévu. »
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votre villa
Styles architecturaux, aménagements intérieurs, possibilités de personnalisation: explorez l'univers Genesis Bali en un seul document.
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+62 812-9925-2822
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Questions fréquentes
Parce que bien comprendre,
c'est investir en confiance.
c'est investir en confiance.
Dans quelles zones de Bali investir ?
Les meilleures zones où investir à Bali dépendent de vos objectifs. Pour des rendements élevés et une forte demande locative, nous recommandons Uluwatu, Seseh, Kedungu et Ubud. Pour ceux qui souhaitent se positionner tôt sur des zones à fort potentiel de croissance, des destinations émergentes comme Sidemen et Nusa Lembongan offrent d'excellentes opportunités. Nous pouvons également développer votre projet dans toute autre zone de Bali selon vos préférences.
Puis-je personnaliser le design de ma villa ?
Chaque villa est conçue sur mesure. Architecture, matériaux, aménagement — tout est adapté à votre vision.
Comment se déroule un projet avec Genesis ?
Six étapes : consultation, montage juridique, acquisition foncière, design architectural, construction et ameublement. Nous gérons tout de A-Z.
Quelle est la durée d'un projet ?
Comptez 12 à 18 mois pour un projet clé en main, de l'acquisition du terrain à la remise des clés.
Comment est assuré le suivi du chantier à distance ?
Vous recevrez des rapports photos et vidéos à chaque étape démontrant clairement les progrès actuels de votre projet. Notre équipe supervise le chantier au quotidien et s'assure de la conformité de la construction et du design.
Un étranger peut-il acheter un bien immobilier à Bali ?
Pas directement. Genesis sécurise chaque acquisition via des montages juridiques conformes (Leasehold et Freehold via une PT PMA) pour protéger votre investissement et optimiser vos rendements.
Quel budget prévoir pour un projet de villa à Bali ?
Chaque projet est unique. Le budget dépend de la zone, de la taille et du niveau de finition souhaité. Contactez-nous pour une estimation personnalisée, terrain et construction inclus.
Genesis assure-t-il aussi la gestion locative ?
Nous ne faisons pas directement la gestion locative. Par contre, nous offrons une transition facile entre nous et nos partenaires de confiance avec qui nous travaillons depuis plusieurs années pour nos propres projets personnels.
